Причины проседания фундаментов

Фундамент дома не является вечным и каждый из владельцев загородных домов рано или поздно сталкивается с необходимостью его ремонта или восстановления. Хорошо, если дом строился своими силами и известны использованные материалы и строительные методы, а если дом приобретался уже готовым, хозяин может ничего не знать о том, в каком именно состоянии находится его фундамент. Поэтому укрепление основания может оказаться довольно затратным мероприятием.

Перекашивание оконных проемов и дверей, а также все более трескающиеся стены дома являются первыми признаками необходимости ремонта фундамента. Его укрепление и восстановление не похожи на привычные всем ремонтные работы, требуют существенных затрат и привлечения специалистов.

Перед тем, как начинать восстановительные работы, следует определить причину возникновения проблем с фундаментом, чтобы впоследствии ремонтные работы не пришлось выполнять повторно из-за продолжающегося проседания. Существует несколько основных причин, по которым начинается проседание.

При строительстве дома мог не соблюдаться технологический процесс, что невозможно определить, приобретая уже готовое строение, поэтому следует просто выполнить ремонт, который позволит лет двадцать не вспоминать об этой проблеме.

Могла также измениться глубина грунтовых вод, тогда первым делом следует выполнить дренаж фундамента и только потом начинать его укрепление. Кроме того, нужно помнить, что при выполнении работ следует учитывать открывшиеся обстоятельства, то есть потребуется выполнить отмостку и дополнительное укрепление фундамента, поскольку изначально дом возводился на почве другого типа.

Проблема также может возникнуть из-за движения грунта или разнородного состава почвы, способного в любой момент вызвать это движение. Неприятности возникают, если в процессе строительства эти факторы не учитывались, и был, например, построен монолитный, а не свайный, фундамент. Это только общий пример, так как для каждого отдельного случая подбирать фундамент следует индивидуально.

Разобравшись с причиной, вызывающей проседание фундамента, необходимо предусмотреть дополнительные меры по защите основания, прежде чем начинать выполнение работ по его укреплению. Например, для предотвращения подмывания фундамента грунтовыми водами может быть выполнена его гидроизоляция или песчаная подушка.