Владельцы деревянных домов должны быть всегда готовыми к выполнению ремонт по их восстановлению, наиболее трудоемкой из которых является ремонт основания старого дома из древесины.
Для оценки трудоемкости ремонта следует первым делом выполнить тщательный осмотр здания. При наличии таких признаков, как его перекос, полное или частичное оседание, трещины на стенах и прочие деформации, можно говорить о проблемах с конструкцией фундамента дома. Основными причинами таких деформаций являются сезонные температурные перепады, разрушение материала фундамента и вспучивание грунта. После того, как определена степень разрушения, следует принять решение о том, какой именно ремонт основания будет выполняться – частичный или капитальный. В любом случае работа будет непростой и потребуется что-то усиливать, а что-то – полностью менять.
Если первичный осмотр показал, что основание деревянного дома невредимо, но ушло немного в землю, достаточно выполнить только частичные работы по ремонту фундамента. Если же в деревянной конструкции фундамента найдены следы гниения, потребуется либо укрепление фундамента, либо его замена. Эти работы потребуют подъема постройки на определенную высоту, после чего деревянный фундамент наращивают с помощью деревянных блоков или кирпича.
Капитальный ремонт основания является необходимым в случае, когда основание растрескивается или имеет разрушения. В процессе таких работ необходимо принимать во внимание характер местности, глубину закладки фундамента и тип грунта.
Для выбора оптимальной технологии ремонта основания деревянного дома следует обратить внимание на изначальную конструкцию фундамента. Если фундамент ленточного типа, необходимо выполнить его частичный демонтаж и усиление конструкции по периметру, а при более сложных разрушениях потребуется полная замена основания.
В случае столбчатого фундамента потребуется достаточно сложный ремонт, при котором необходимо выполнить полную замену столбов. Кроме того, здание необходимо поднять на определенную высоту, используя для этого домкраты. Это связано с тем, что столбчатые фундаменты предусматривают подушку из бетона, которую и будет необходимо заменить, после чего на подушку будет установлен новый достаточно прочный столб. Аналогичным образом затем выполняется замена всех столбов ремонтируемого фундамента.