Новый дом на старом основании

Новый дом на старом фундаменте

Приобретая старый дом на участке земли, люди нередко принимают решение снести постройку, так как она не подходит владельцам, ввиду устаревания её либо ещё по каким то причинам. Однако после сноса здания остаётся фундамент, с которым необходимо, что то решать, таким образом следует понимать что он либо будет вырыт, либо закопан, однако есть и более практичный вариант его использования, а именно возведение на этом основании нового здания. Следует естественно оценить его пригодность, но в любом случае, даже если  его придется ремонтировать, вы сможете сберечь достаточное количество материальных средств, так как фундамент является дорогостоящим удовольствие, составляя при этом треть от всех затрачиваемых материальных средств от общей стоимости возводимого здания, а ремонт в любом случае обойдётся дешевле, чем конструирование нового фундамента. В первую очередь, до того, как собираетесь демонтировать дом, обратите внимание, есть ли перекосы в оконных и дверных проёмах, это даст понять, подвергся ли фундамент деформационным изменениям.

Оценка старого фундамента на предмет вторичного использования

Итак необходимо проверить пригодность старого основания, для чего проверяется он на наличие дефектов, в первую очередь согласно старому проекту смотрят изменилась ли глубина заложения, это позволит понять насколько просел фундамент, а также выяснить чем вызваны такие изменения, необходимо вычислить также и влияние грунтовых вод, так как влага является весьма разрушительным фактором для фундамента. Необходимо изучить глубину заложения, для таких вычислений производится подкоп, а также проверяют прочность бетона, с помощью молотка Шмидта. Основание будет более жёстким если вы определите, что монолитная часть достаточно высокая, также следует понимать, что чем шире площадь, тем меньшее давление оказывается на грунт, а соответственно и изменениям меньше подвержен фундамент. Как правило если потребуется укрепление, после обнаружения каких либо повреждений или же по причине большей массивности новой конструкции по сравнению со старой, можно производить несколькими способами, один из которых принято называть рубашкой, для чего по всему периметру создают армированный скелет, увеличивая при этом площадь примерно на метр, после чего заливают бетоном полученную конструкцию, также такую же процедуру возможно произвести путём кирпичной кладки. Вырывается траншея, после чего необходимо произвести кладку стены из кирпича, траншея где то в метр глубиной, фундамент должен быть обработан битумным раствором, а промежуток оставшийся между возведённой стеной и фундаментом, заполняют жирной глиной.